藍天(2362)旗下的連鎖資訊賣場百腦匯目前在中國大陸共有25家據點,市占率穩居龍頭。但為因應電商時代到來,百腦匯這1~2年開始啟動營運調整,導入美食、美容美體瑜伽、網咖和智能家居等元素,打造「美、食、玩、家」新概念,至於未來陸續完工的洛陽、汕頭和鞍山店,則因面積夠大,將調整為百貨公司模式營運。

百腦匯向來秉持「滾動式投資」模式,就是透過圈地後自建大樓,然後將上層的寫字樓(辦公大樓)賣掉,保留下層的賣場長期營運,而賣樓的資金再回流總部,進行下一個投資案。而該公司預計在處分手上現有、以及陸續完工的寫字樓後,保守估計將帶來20億元人民幣(約新台幣百億元)現金回流。

 

百腦匯行政管理中心總經理游添榮表示,目前已經完工的百腦匯上層寫字樓當中,包括蘇州、德州、鞍山、汕頭和洛陽等據點已取得售屋許可,即將或正在進行銷售,加上即將取得許可的泉州和錦州據點,共有7棟大樓樓產將進行處分。但他也強調,對於地點「太漂亮」的據點,如武漢,則是「捨不得賣」,而杭州和青島據點也是只租不售,

中國大陸的大型資訊連鎖賣場一向由台商主導,百腦匯既是全中國大陸第一家、也是最大的一家,儘管鴻海旗下的賽博數碼有一度大張旗鼓擴充,但這幾年來已經收掉不少據點。百腦匯主管坦言,網路購物和電子商務對於連鎖賣場確實帶來壓力,但還是有很多東西是網購無法取代,因此會善用現有空間進行方向調整,導入更多「體驗式」的服務。

游添榮評估,百腦匯現有的25家據點當中,最大的廣州店占地2.5萬平方米,而即將完工的洛陽、汕頭據點都超過5萬平方米,鞍山也有4萬多,錦州則超過2萬,以空間和目前潮流來看,更適合開設百貨公司,因此未來計畫將委由同集團的群光廣場管理營運。




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