房貸
注意了!如果你的壽險保障很低,又不想花錢買終身壽險,建議你,不如幫房貸買個保險吧!

 銀行、壽險業者表示,房貸壽險的保費,大概是定期壽險的七折,終身壽險的一成,有了房貸保險,可以確保當你發生不幸時,有一筆保險金可以償還房貸,不讓家人流落街頭,留愛不留債。

 日前報載正值青壯年的鴻海預定接班人郭台成罹患血癌的消息,令人再次驚覺人生的不可預測,對於大多數身負家庭重擔的中年人來說,如何預先規劃保障,替家人免除後顧之憂,非常重要。

 一提到保障,大多數人想到的都是投保人壽壽險,然而,國人向來不愛買「一去不回」的壽險保單,以致於全體國人的平均保額水準偏低,約為七十八萬元左右,若是不幸身故,不到一百萬元的保障,很難負擔尚未繳清的房貸,或是子女教育金、生活費用等。

 特點﹝1﹞

 保費比定期險便宜

 這兩、三年來,坊間開始流行「幫房貸買保險」,承作房貸保險、市佔率高達六成的建華銀行表示,投保房貸保險最大的好處,就是保費比定期壽險、終身壽險便宜。以三十歲男性、投保二十年期、一百萬保額的壽險為例,年繳保費約四千兩百元,二十年需繳八萬四千元,如果投保一百萬元保額的終身壽險,年繳保費約五十三萬六千元,然而,若買的是平準型房貸壽險,保費躉繳,相同一百萬保障額度、二十年期的保費支出,差不多只需要五萬八千多元。

 由於房貸保險的年繳保費,比一般定期壽險、終身壽險還要便宜,近年來成為一股不可忽視的新趨勢,連南山人壽等多家壽險業者,都不得不承認,房貸保險的竄起,確實瓜分了不少原本定期壽險或終身壽險的市場大餅。

 除了保費較便宜之外,房貸保險還有第二項優勢,就是客戶可向銀行爭取降低房貸利率。多家銀行業者指出,在辦理房貸保險後,因為債權保障的增加,對銀行來說,就屬於低風險的好客戶,可獲得銀行主動降低房貸利率的禮遇,房貸利率的議價空間也較大。

 特點﹝2﹞

 利率議價空間大

 銀行業者透露,一般說來,客戶可以爭取的降息空間,從○.○五%到○.二五%不等,但若是所繳的保費愈高、貸款額度愈低,可以再跟銀行多殺一點房貸利率,最多可再減個○.二五%。建華保代資深業務經理洪志賢表示,房貸保險推出三年多以來,得到不少民眾的迴響,迄今以來,已有五件順利完成理賠。洪志賢透露,去年高雄爆發登革熱疫情,一位保戶不幸病故,還好當初買房子時有加保房貸保險,以致於這位先生辭世之後,這棟房子的房貸得以繳清,保全了太太和孩子們的棲身之處。


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