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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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中國時報【柯伶穎、易通辦 快速行銷貸款池雅蓉、陳芃╱台北報導】

台北農產公司人事爭議未解,但北市府委託北農經營第一果菜批發市場的合約,將在本月31日到期,市場處昨在市長室中國信託銀行留學貸款潮霖資產 銀行小額信貸潮霖資產 中古車貸利率多少會議報告北農經營市場、停車場等租約事宜;據悉,柯文哲指示市場處以合約為第一優先,盡快取得議會財建委員會同意後續約。

北市府副發言人劉奕霆表示,昨天開會的確有討論與北農的合約問題,柯文哲的態度是尊重專業,由產發局處理再送給議會審議,並盡快解決合約問題。

市場處說,根據財建委員會決土地融資貸款ok忠訓 勞工紓困貸款107年議,續約方案需要中國信託銀行貸款利率委員會同意才能執行,已經朝議員建議的「一年一約」方式擬定。至於果菜市場停車場收mr.bank利率費部分,目前市府抽成12%,上限則是15%,另外像市府管理費的抽成都還有調整空間。為了不影響大台北地區蔬果供應,會盡速調整合約內容取得議會同意。

民進土地銀行貸款率利試算表黨議員昨也在財建委員會詢問北農人事案後續。議員許淑華質疑,原預計15日要舉行臨時股東大會,但現傳出官派監察人劉光華不願開會,北市府該如何應對?

市場處長許玄謀表示,目前未收到開會通知。但他強調,《公司法》內也規定,若董事會不為召集或不能召集董事會時,得由持有已發行股份3%的股東,報經主管機關許可,就能自行召集;換言之,北市府仍有辦法,也說會按照市長柯文哲指示,與農委會合作。

許淑華也詢及,外傳民進黨前立委賴坤成要接任北農總經理,是否屬實?許玄謀則說「毫無所悉」,強調近期未與柯討論到北農人事案。柯昨天上午出席活動時,表示他不認識賴、沒什麼意見,也說農委會將推薦總經理人選,到時看是誰再來處理。

(中央社記者韋樞台北20日電)住展雜誌統計北台灣潮霖資產 抵利型房貸試算表第3季新成屋、預售屋房價,結果顯示房市仍在盤整;北基桃竹4縣市仍季跌,桃園均價每坪22.6萬元,年跌6.22%最多;新北持平,宜蘭創新高價,逆勢最抗跌。 房市研究單位住展雜誌統計,新北市第3季房價每坪約40.3萬元,與第2季維持相同水準,中止連5季下跌,近1年跌幅收斂至4.5%,但保4字頭仍顯危機。 住展雜誌企研室經理何世昌指出,雖然新北市第3季出現數起有感讓利個案,其餘建案進一步削價競爭的狀況不如第2季明顯,且仍有高價建案出現,房價呈現漲跌拉鋸。 其中,房價較弱勢的行政區為板橋、泰山、蘆洲、五股、淡水,今年第3季房價跌破2013年同期水平;但汐止、樹林、林口、永和、八里,今年第3季房價比2013年同期還高,各行政區房價走勢有天壤之別。 較特別的是宜蘭,為今年第3季北台灣唯一房價上揚的地區,均價每坪約22.4萬元,每坪季增1000元,季漲約0.45%,年增約1.82%,為北台灣唯一年增率上漲區域。 何世昌指出,近年來宜蘭房價居高不墜,市中心高總價與高單價向外推擠效應顯著。宜蘭外圍蛋白區位置較偏,但建商競相推出千萬元以下透天厝,或500萬元以內的公寓,買氣不差,因而拉高蛋白區房價。 台北市部份,今年第2季房價每坪約86.4萬元,中止連6季跌,但第3季房價再破底,跌至每坪約85.4萬元,季跌約1.16%,近1年跌幅約3.06%;今年第3季北市新建案房價創下2013年同期以來新低點,等於近3年都在做白工,價格走勢疲弱。 何世昌分析,台北市新建案供給量偏低,未來交屋的餘屋案量也不多,房價不致於大幅崩跌,但因房價基期高,買方也不願追價,近1年房價呈現「進一步、退兩步」盤整狀態,預估近期仍呈盤整緩跌格局。 桃竹地區房價也連袂下探,其中桃園已連4季下跌,第3季房價降至每坪22.6萬元,季跌約1.74%、年跌約6.22%,比起2014年第3季每坪約25.3萬元,今年第3季已修正約10.7%,是北台灣年跌最重的縣市。 新竹房價也連4季下跌,平均成交行情每坪約22.5萬元,季跌約1.75%、年跌約4.26%。新竹房價以蛋黃區跌幅較重,如新市竹三區與竹北市,但蛋白區如新豐、湖口波動不大,竹東房價反而還微幅上揚。 何世昌強調,從第3季新成屋、預售屋房價仍然盤整膠著,目前價格難漲但不會重跌,低成交量問題隨之浮現;預期第4季「有價無量、有量無價」的市況也不會有太大轉變,房市「耐力賽」距終點甚遠。1051020050C3BCAAF89A33C


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