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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

.

繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

.

內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

.

聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

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(中央社台東9日電)台鐵台東知本和太麻里間,鐵軌流失20幾公尺,目前此路段中斷無法通行,台鐵成立一級應變小組,南迴線受影響,預估中午才能搶通路。 受影響班次,333次行駛至屏東潮州站止。751次行駛至新左營站止。371次行駛至高雄站止。306次行駛至台東站止。301次、701次、781次、303次、5703次、302次、304次全區間停駛。區間車部份,行駛至枋寮。1051009

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房遠東銀行軍人貸款率利屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

台東借錢 銀行貸款率利計算公式

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【(沈揮勝)】

南投:慶雙十,九族文化村連假期間「雙十壽星免費入園」,園區並主打鄒族謝神祭,透過舞蹈闡述鄒族秋收文化,另日月潭纜車站「日纜和風祭」也推多種日本限定美食與布景、租浴衣免費人力車拍照體驗。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------信用不良貸款

吉安鄉立圖書館為推廣閱讀延伸將軟實力向下扎根,昨(十六)日舉辦與作家面對面活動,邀請兒童文學作家張友漁下鄉來教導國中生如何寫一篇好的故事,張友漁鼓勵現場同學,給自己一個機會,安靜的讀一本書,不斷的閱讀,強化自己的思考與書寫能力。作家張友漁為學生簽名,林姓同學興奮的表示這是一張好有溫度的的簽名書。

「我們都是大導演都在自導自演自己的人生」,吉安鄉公所邀請作家張友漁和學生們一起激發「想像力」,透過張友漁的引導,提升孩子們的閱讀力,她也分享如何寫一篇好的故事,從每一件事物、每一種觀點,把這一星期當作一部短片,取一個片名,然後寫一篇小說,獲得學生熱烈回響。化仁國中在校長梁仲志的支持下,全校師生們結合吉安鄉公所於校內辦理「張友漁週」透過推廣閱讀作品、欣賞影片與作家面對面座談。

鄉長黃馨表示,吉安鄉立圖書館期許透過作家分享寫作及說故事的方式,讓閱讀成為青少年中不可缺少的活動,讓青少年朋友與作家零距離面對面,分享閱讀與寫作的美好,透過各種想像,在孩子的心田,灑下希望種子,讓青少年成長茁壯。

吉安鄉立圖書館長楊惠美表示,推廣閱讀欣賞與習慣向下紮根,另也能藉由閱讀,讓孩子們夢想成真,她鼓勵學員訓練自己的觀點,透過想像力,培養深質閱讀力。



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行房屋貸款率利比較2016銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【許家豪 安聯四季豐收債券組合基金經理人】

美國總統大選對市場的干擾,隨著兩位候選人的民調差距拉大,情勢轉趨明朗;如今,擾亂市場的重心反而又回到美國年底升息的議題,股匯債市波動拉大,但此時投資策略究竟要攻?還是該守?再度考驗投資人的耐性。

首先,回顧過去一段時間以來,許多投資人受較高風險的資產吸引,投入了不少資金,以把握這些誘人的評價(valuation)和總報酬。

根據彭博資訊顯示,在此一趨勢中,受惠最多的資產包括高收益債、可轉換債和股票。以高收益債為例,年初迄今上漲超過14%,可轉債和美股的漲幅也都在6%上下。

事實上,這類風險性資產經歷了2016年初的震盪之後已顯著上漲,6月下旬一度因為英國脫歐公投而短暫受挫,不過,隨著市場投資情緒快速平復,這類資產便很快又成為投資人所青睞的標的。

值得一提的是,提振這些資產類別表現最重要的因素之一,就是投資人積極尋求收益的需求。由於負利率效應漫延,包括日本和歐洲許多已開發國家的政府公債甚至出現了負殖利率,全球的安全資產殖利率被壓制在較低水位;相對之下,美國高收益債市所提供的收益優勢就顯得非常誘人。

風險性資產表現出色的另一原因,就是來自於基本面好轉的支撐。年初迄今,不但第二季企業盈餘表現大致優於預期,今年下半年展望也大致良好,而能源業困境和強勢美元在2015年對於產業的阻力,也已經隨著基本面回穩等因素而開始減緩。推估企業應將繼續受惠於穩定和加速成長的營收、成本控管以及成長或穩定的獲利表現。

惠及高收益債和可轉債的另一因素,則是違約率可望維持在相對低的水位,顯示基本面仍有撐。

展望後市,今、明兩年全球經濟可望持續溫和成長的步調,再度陷入衰退的風險較低;預估美國仍是撐起明年全球經濟動能的主要動力之一,另外一個推力則是已經從谷低向上翻揚的新興市場。

在貨幣政策方向上,預期全球央行的貨幣政策將維持寬鬆,以刺激經濟成長。美國即便升息,升息幅度也將採取溫和緩慢的方式。

面對當前的大環境,必須透過主動投資管理,冒聰明的險,才有機會在緩成長、高波動和低收益的結構中,找到突圍的方式,以締造低風險資產無法實現的回報。

有鑑於此,即使是面臨短線上市場漲多、資金快速在各類資產間輪動,以及第四季諸多不確定因素反覆干擾市場,但在策略上,想要補強投資組合的收益,在以收益為本的策略之外,其實還是需要冒聰明的險,搭配得宜的風險管理,才是較好的策略,例如投資人可把美國資產、多元債券及平衡資產,納入強化核心收息資產部位,找到收益的平?點。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【(沈揮勝)】

南投:慶雙十,九族文化村連假期間「雙十壽星免費入園」,園區並主打鄒族謝神祭,透過舞蹈闡述鄒族秋收文化,另日月潭纜車站「日纜和風祭」也推多種日本限定美食與布景、租浴衣免費人力車拍照體驗。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點貸款資格

第一:房屋信用瑕疵房貸座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

花蓮銀行房屋貸款

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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吉安鄉立圖書館為推廣閱讀延伸將軟實力向下扎根,昨(十六)日舉辦與作家面對面活動,邀請兒童文學作家張友漁下鄉來教導國中生如何寫一篇好的故事,張友漁鼓勵現場同學,給自己一個機會,安靜的讀一本書,不斷的閱讀,強化自己的思考與書寫能力。作家張友漁為台東 合法借款公司學生簽名,林姓同學興奮的表示這是一張好有溫度的的簽名書。

「我們都是大導演都在自導自演自己的人生」,吉安鄉公所邀請作家張友漁和學生們一起激發「想像力」,透過張友漁的引導,提升孩子們的閱讀力,她也分享如何寫一篇好的故事,從每一件事物、每一種觀點,把這一星期當作一部短片,取一個片名,然後寫一篇小說,獲得學生熱烈回響。化仁國中在校長梁仲志的支持下,全校師生們結合吉安鄉公所於校內辦理「張友漁週」透過推廣閱讀作品、欣賞影片與作家面對面座談。

鄉長黃馨表示,吉安鄉立圖書館期許透過作家分享寫作及說故事的方式,讓閱讀成為青少年中不可缺少的活動,讓青少年朋友與作家零距離面對面,分享閱讀與寫作的美好,透過各種想像,在孩子的心田,灑下希望種子,讓青少年成長茁壯。

吉安鄉立圖書館長楊惠美表示,推廣閱讀欣賞與習慣向下紮根,另也能藉由閱讀,讓孩子們夢想成真,她鼓勵學員訓練自己的觀點,透過想像力,培養深質閱讀力。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

陽信銀行軍人貸款率利整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%台北汽車借款的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

為抑制不斷上漲的房價,大陸各城市近日相繼推出打房措施,昨(3)日武漢也推出房市新政,將第2套房的首付款提高至50%。鄭州繼日前推出限購令之後,昨又傳祭出限貸令,將第2套房的首付比例提高至40%。

蘇州昨也進一步收緊限購限貸政策,暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭和擁有3套及以上的本市戶籍居民出售新建商品住房和二手住房。二套房最低首付款比例不低於40%。

新華社昨報導,近日,面對瘋漲的房價和潛在的泡沫風險,已有超過10個城市推出樓市調控政策,並突出「因城施策」「一城一策」的特點,注重差異化和精准化。專家表示,目前推出的調控政策效果還要看市場反映,但從心理影響看,這代表一輪收緊調控的開始。

武漢昨公布實行住房限購限貸措施的通知,新政昨起施行。首套房商業貸款最低比例為25%,2套房最低首付比例提高到50%;有2套及以上住房的武漢戶籍家庭,將暫停發放貸款;在武漢已有1套住房的非武漢籍居民家庭,將暫停發放貸款;在武漢有2套住房的非武漢籍居民家庭,暫不能繼續購買。

鄭州人民廣播電台昨報導,在日前頒布限購令之後,鄭州又祭出限貸令。根據人行鄭州中心支行和中國銀監會河南監管局關於進一步明確鄭州市個人住房信貸政策有關通知,要求2套房貸款首付40%,首套房首付30%。

中國房地產業協會原副會長朱中一指出,此輪調控政策相對比較溫和,對剛需和部分改善性需求還是挺照顧的,但針對性也很強,目的就是限制炒房,防止泡沫出現,房價上漲的速度會有所放緩。



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